Naujienos
News Bridgepix
Būsto kainoms pradedant kristi, o kreditų palūkanoms didėjant, bankai dar nedrąsiai kalba, kad skolininkai, neišgalintys išsimokėti už namus, gali likti be jų, skelbia "Lietuvos žinios".
Tačiau apie tokią grėsmę bankininkai neįspėjo ir tų JAV, Didžiosios Britanijos ir Estijos skolininkų, kurie šiuo metu jau netenka skolon pirktų būstų.
Kaip pastaruoju metu skelbia Europos žiniasklaida, itin daugėja bankų klientų, kurie nesugeba grąžinti būsto paskolų. Neturėdami kitos išeities bankai kreipiasi į teismą ir skolininkų pastogę parduoda iš varžytinių - taip susigrąžina pinigus.
Didžiosios Britanijos bankai iš nemokančių įmokų žmonių jau kelis mėnesius kiekvieną dieną konfiskuoja po 77 būstus. Britų būsto paskolų davėjų taryba teigia, kad priverstinių aukcionų skaičius per pirmąjį metų pusmetį, palyginti su pernykščiu, padidėjo 30 procentų. Priverstinio nekilnojamojo turto išpardavimo atvejų padaugėjo ir Belgijoje, Airijoje, Skandinavijoje.
JAV per metus iki rugsėjo iš varžytinių parduodamų namų skaičius padvigubėjo. Tačiau nereikia žvalgytis toli - Estijoje per pastaruosius dešimt mėnesių iš nemokių klientų bankai atėmė dvigubai daugiau būstų nei anksčiau.
Lietuvos banko duomenimis, antrąjį šių metų ketvirtį vadinamųjų blogų būsto paskolų buvo 0,66 proc. šių paskolų portfelio. Periodinės įmokos buvo pavėluotos mokėti ne mažiau nei 60 dienų. Pernai tokių vėluotojų buvo 0,54 procento. Visiškai nemokių klientų, kurių skola bankui grąžinama su antstolių pagalba, yra dar mažiau.
Kartais pervertina galimybes
Lietuvoje bankai pamažu liaujasi į kairę ir į dešinę daliję būsto kreditus ir teigia griežtinantys jų davimo sąlygas. Tačiau bankininkai kol kas nelinkę gąsdinti žmonių tuo, kad jie masiškai gali netekti "skolintų" namų.
"Tokių klientų, kurių turtas priverstinai parduodamas, "Sampo" bankas turi apie 3-4 per metus. Kiti iškilusias problemas išsprendžia patys - dažniausiai parduoda būstą ir iš karto atsiskaito su banku. Jei būstas pirktas anksčiau, prieš kelerius metus, šeimininkams šiuo metu pardavus būstą pinigų dažniausiai dar ir lieka. Kainos skirtumas gali siekti ir 100 000 litų. Bendrą šiuo metu rinkoje esantį vadinamųjų blogų būsto paskolų kiekį reikėtų vertinti teigiamai, nes toleruotina dalis laikoma nuo 3 iki 4 procentų blogų paskolų visame paskolų portfelyje. Tad Lietuvoje padėtis tikrai nėra gąsdinanti ar kelianti susirūpinimą. Juo labiau nemanau, kad vertėtų jaudintis dėl to, jog iš Lietuvos skolininkų dėl nemokumo būstai bus atimami masiškai, - LŽ teigė Gintaras Graliauskas, "Sampo" banko Probleminių kreditų departamento direktorius. Jo tvirtinimu, pastarąjį pusmetį pradelsusių mokėti būsto kreditą klientų "Sampo" banke nedaugėja.
Pasak jo, delsiama susimokėti ir dėl sezoniškumo. "Žmonės savo galimybes dažniausiai šiek tiek pervertina eidami atostogauti ar pirkdami kalėdines dovanas. Neretai, gavę atostoginius, neapskaičiuoja, kiek gali išleisti, atsipalaiduoja, o atėjus terminui negali sumokėti įmokos. Tačiau dažniausiai šie žmonės nepatenka tarp vadinamųjų blogų skolininkų, nes kitą mėnesį tvarkingai sumoka reikalingą įmoką", - dėstė G.Graliauskas 2 psl. >
vitke 2007-10-24 11:49
Bankai, kaip įmanydami publikuoja straipsnius ramindami žmones, kad būsto paskolų portvelis...
Kainas 2007-10-21 20:53
reguliuja zmoniu lukesciai,tai pripazysta visi specialistai,todel visomis priemonemis bandoma...
LOgika 2007-10-21 13:51
Atsiprašau,kuris bankas prisipažins,kad turi nemokių klientų?Tai reikštų,kad ir bankas turi...
negrybaukit 2007-10-20 21:26
kas gali kristi kokios kainos jei infliacija dideja? ka lietuviai emigrantai euru nebeveza? veza...