Naujienos
News Bridgepix
Viltys, kad šventėms iš užsienio grįžę tautiečiai išjudins sustabarėjusią nekilnojamojo turto (NT) rinką, bliūkšta, rašo „Klaipėda“.
Rekordiškai augusios būsto kainos jau kurį laiką stoviniuoja vietoje. Rinkoje vyrauja pesimistinės nuotaikos, o didėjanti infliacija, griežtinamos paskolų sąlygos ir kylančios prekių kainos verčia nerimauti NT bendroves. Lūkesčiai, kad rinką išjudins prieš šventes grįžę emigrantai, kol kas nepasiteisina.
„Prekyba NT, kaip rodo keleri praėję metai, paprastai suaktyvėdavo gruodžio 20–sausio 15 d. Šiemet pagyvėjimo nematyti“, – pripažino Edvardas Žilikas, NT bendrovės „InReal“ Turto vertinimo skyriaus vadovas.
Kainų nebepasiveja
Ne paslaptis, kad nemaža dalis šalies gyventojų emigravo siekdami sukaupti kapitalo nuosavam būstui. „Išvykęs į užsienį tikėjausi užsidirbti pinigų savam verslui ir būstui sostinėje. Bet kasmet grįžęs nemaloniai nustebdavau – kainos šuoliavo taip greitai, kad buvo neįmanoma jų pasivyti“, – pasakojo Vilniaus oro uoste sutiktas ką tik iš Londono grįžęs Marius Muzikevičius.
Jaunas vyras svečioje šalyje skaičiuoja jau ketvirtus metus. Jo teigimu, palyginus gyvenimo sąlygas bei NT kainas užsienyje ir Lietuvoje, būsto pirkti Vilniuje neverta.
Pasak ekonomikos specialistų, šią dilemą sprendžia dauguma lietuvių, išvykusių užsidirbti pinigų.
„Tie laikai, kai padirbėjus metus užsienyje buvo galima grįžti ir nusipirkti būstą sostinėje, jau seniai praeityje“, – teigė ekonomistas Romas Lazutka.
Investicijos į NT nedomina
Pirmieji emigravę tautiečiai jau priprato prie gyvenimo kitose šalyse ir galimybė gimtinėje uždirbti 3–6 kartus mažiau jų nebevilioja.
„Dalis anksčiau išvykusiųjų jau užima vadovaujamus postus, gauna legalias pajamas ir gali skolintis bei įsikurti užsienyje, kur NT kainos jau neatrodo tokios gąsdinančios“, –įsitikinęs R.Lazutka.
Būtent geros gyvenimo sąlygos emigracijoje pamažu ir atgraso tautiečius nuo galimybės investuoti į būstą Lietuvoje. Ilgiau užsienyje gyvenantys ir įsitvirtinę lietuviai po kurio laiko kartu atsiveža ir savo vaikus. Šie pradeda lankyti vietos mokyklas ir apie grįžimą į tėvynę galvoja vis mažiau.
„Tiesiog tėvai savo vaikams gali sukurti geresnes sąlygas“, – emigrantų kasdienybe dalijosi Marius. Vyras sakė, kad su juo dirbantys lietuviai sutaupo vidutiniškai apie 40 tūkst. litų per metus, tačiau apie savus namus Lietuvoje net nesvajoja.
Stagnacijos nedramatizuoja
Kad būsto kainos sostinėje ir kituose šalies didmiesčiuose jau pasiekė maksimalias ribas, pripažįsta ir NT bendrovės „Ober-Haus“ Rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.
„NT kainos Vilniuje pasiekė augimo apogėjų, tačiau stagnacija įžvelgiama ne visuose sektoriuose. Per pastarąjį pusmetį senos statybos būsto kainos vis dar augo 5–15 proc.“, – įrodinėjo analitikas.
Pašnekovas nelinkęs dramatizuoti situacijos. Nors būsto kainos ir pasiekė aukštumas, vis dar jaučiamas butų stygius. Nekrintančios nuomos kainos Vilniuje esą signalizuoja, kad potencialo dar yra, tačiau tenka luktelėti, kol atlyginimai pasivys nurūkusias kainas 2 psl. >
taip 2008-01-30 10:11
Mužikevičius ir liko mužikevičium
ojojoi 2008-01-14 10:44
ajajai neuzdirbo emigrantai svaru, doleriu, euru ir pargrize i lietuvele pamate - kaip isvaziavo...
donatas 2008-01-08 12:59
Pagaliau pradedama kalbeti apie tikraja situacija...