Pasiūla nekilnojamojo turto rinkoje yra didžiulė, o mokių pirkėjų - vienetai (LŽ nuotr.)
Pasiūla nekilnojamojo turto rinkoje yra didžiulė, o mokių pirkėjų - vienetai. Labiausiai domimasi nedideliais 2-3 kambarių butais, nebrangiais žemės sklypais. Būsto kainos šalyje krinta jau ilgiau nei metus. Per šį laiką nekilnojamojo turto (NT) rinkoje šeimininkavo tiek pardavėjai, tiek pirkėjai. Prognozuojama, kad dar pusmetį būstas pigs, bet jau pastebima, kad pirkėjai aktyviau žvalgosi į atpigusias pastoges.
Turintieji nuosavų lėšų jau mieliau perka atpigusį NT. Tačiau, pasak ekspertų, naują šalies NT rinkos kilimo ciklo pradžią bus galima skelbti tik tuomet, kai sandorių skaičius bent tris mėnesius iš eilės didės kylant arba nusistovėjus turto kainoms.
Pirkėjai suka aplink.
Jau septintas mėnuo iš eilės Registrų centro fiksuojamas daugmaž vienodas NT pirkimo-pardavimo sandorių skaičius rodo, jog ši rinka stabilizuojasi ir pirkėjų nepraranda, mano Gediminas Jankauskas, NT agentūros "DnB NORD būstas" generalinis direktorius.
"NT rinka vis dar išlieka pirkėjų rankose. Jaučiama kol kas trapi, bet jau teigiama tendencija - sandorių rinkoje nebemažėja. Nuo sausio jų nė karto nebuvo sudaryta mažiau nei tūkstantis per mėnesį.
Veikiausiai mes atsirėmėme į rinkos aktyvumo dugną", - viliasi jis.
G.Jankausko nuomone, septynių mėnesių rezultatų pakanka, kad padarytum tokią išvadą. Tačiau jis patikslina, kad čia nėra jokių paralelių su kainomis: pirkėjų aktyvumas dar nereiškia, kad kainos nustojo mažėti. "Labai dažnai būna taip, kad sandorių skaičius jau nustoja kristi arba jų net pradeda daugėti, o kainos kurį laiką dar gali šiek tiek mažėti. Mat pardavėjai, norėdami daugiau parduoti, yra nusiteikę kainas dar sumažinti. Dėl to pirkėjai aktyviau perka ir sandorių skaičius lieka stabilus. Pardavėjai pradėjo reaguoti į paklausą ir yra labiau linkę prie jos derintis", - LŽ dėsto G.Jankauskas.
Pasak jo, vasarą NT pirkimo ir pardavimo sandorių būdavo sudaroma mažiau, tačiau šiemet nuostabą kelia tai, kad birželį sandorių buvo daugiau nei gegužę, o liepa rinkai dar palankesnė nei birželis.
Ekspertas primena, kad NT sandorių skaičius drastiškai pradėjo kristi 2007 metų rugpjūtį, o ryškios kainų korekcijos prasidėjo vėliau - 2008 metų pavasarį. "Nematydami galimybių, kad kainos atsigaus, pardavėjai norom nenorom pradėjo pardavinėti objektus už tiek, už kiek įmanoma parduoti", - sako jis.
Bus dar pigiau
Registrų centro duomenimis, šį pusmetį, palyginti su 2008 metų atitinkamu laikotarpiu, būsto sandorių sudaryta 2 kartus mažiau, tačiau pastaruoju metu jų skaičius stabilizavosi ir siekia 1100-1200 sandorių per mėnesį.
Naujos statybos butų kainos per pirmąjį pusmetį Vilniuje sumažėjo maždaug 20 proc., Kaune - 25 proc., Klaipėdoje - 18-21 proc., Šiauliuose - 12-15 procentų. Senos statybos butai Vilniuje atpigo maždaug 24 proc., Kaune - apie 15 proc., Klaipėdoje - 20 proc., o Šiauliuose - 17-18 procentų. 2 psl. >
Naujienos




















Statausi uz 1500 lt/m2 su pilna apdaila 2009-08-20 07:54
Kalbant apie savikaina: jei individualu nama su visa apdaila ir aplinkos sutvarkymu ir pelnu...
ciu 2009-08-19 20:41
man reikia gero buto: grazioje vietoje, geras susisiekimas su centru.
elementaru 2009-08-19 19:42
čia šiaip bankų planas, prisiimt žmonių grąžintus ir nesugebėtus išsimokėt butus,...
Mano 2009-08-19 19:05
manymu, kol bankai lupa drastiskas palukanas, paskolu niekas nebeims, nes pasimokino is...