Balsas.lt linksmai
Auksinė taisyklė: kieno auksas, to ir taisyklė.

 

 
Daugiabutis. Gedimino Savickio Nuotr.

Daugiabutis. Gedimino Savickio Nuotr.

 

Lietuvoje veikiantys bankai įgyvendina politiką, trukdančią  nekilnojamojo turto (NT) rinkai atsigauti. Nepaisant pastaruoju metu vis dažniau pasigirstančių bankų deklaracijų, kad kreditavimo sąlygos bus palankesnės, NT specialistai pastebi, kad paskolų išdavimo procesai ir toliau vilkinami, o požiūris į klientą netampa lankstesnis. Nuogastaujama, kad tokiu būdu bankai gali proteguoti savo sukurtų NT bendrovių interesus.

Būsto pardavimai pirminėje rinkoje nuo šių metų liepos pradėjo nuosekliai kilti aukštyn pagrindinėse šalies NT rinkose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, rodo VĮ Registrų centras duomenys. III-ojo ketvirčio rezultatai buvo dvigubai geresni nei II-ojo. Tačiau ši tendencija baigėsi spalį, kuomet pardavimų kreivė vėl pasuko žemyn.

„Vasarą prasidėjęs pagyvėjimas rodo, kad ženkliai smukusi butų kainų kartelė jau pasiekė tokį lygį, kuris patrauklus potencialiems pirkėjams. Dar didesnį aktyvumą pasiekti pirmiausia trukdo bankų politika, nes daug norinčių ir netgi formalius reikalavimus atitinkančių žmonių negali įsigyti būsto dėl bankų daromų kliūčių: didelio nelankstumo, procedūrų vilkinimo ir pan.“, - mano Gintarė Mikučionytė, NT konsultacijų bendrovės DZL direktorė.

Anot jos, bankai kenkia būsto rinkos atsigavimui dviem esminėmis kryptimis. Pirma, vilkinamas paskolų išdavimo procesas fiziniams asmenims, norintiems įsigyti būstą, net tais atvejais, kai jie atitinka formalius reikalavimus. Antra, bankai neleidžia parduoti su paskola įsigyto būsto pigiau nei jis buvo pirktas (t.y. pagal dabartines rinkos kainas) – tai būtų galimybė kai kuriems butų savininkams bent jau gerokai sumažinti bankui turimus finansinius įsipareigojimus.  

„Ekonominei logikai prieštaraujanti bankų politika skatina manyti, jog taip siekiama proteguoti pačių bankų įkurtas NT valdymo bendroves ir sudaryti joms geresnes sąlygas konkuruoti. Juk tuo atveju, kai trukdoma sandoriams kituose objektuose, daugėja galimybių prisivilioti klientus į bankų valdomus objektus“, - teigia G.Mikučionytė.  

Pastebima, kad tokiose situacijose, kai klientas išgali mokėti palūkanas, bankas neleidžia jam nuleisti kainos bei parduoti būstą, stengdamasis išlaikyti status quo. Kitas dažnas variantas, kai paskolos už patrauklų turtą neišgalinčiam sumokėti asmeniui bankas neleidžia jo parduoti mažesne kaina, siekdamas verčiau perimti į savo rankas.

Specializuotas nekilnojamojo turto valdymo bendroves jau įkūrė visi didžiausi Lietuvoje veikiantys bankai. Tokios bendrovės disponuoja turtu, perimtu iš fizinių bei juridinių asmenų, negalinčių grąžinti bankui paskolos.


NT konsultacijų bendrovės DZL direktorė Gintarė Mikučionytė

 

"Balsas.lt"

info@balsas.lt
Naujienų portalo Balsas.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB Balsas.lt sutikimo draudžiama.

„PZU Lietuva gyvybės draudimas“ keičia vadovą
Tarp studentų bus renkamas geriausias pardavimų specialistas
 
 
 

Išsakyk nuomonę

Skaityti komentarus   6

Naujausi komentarai

Skaityti visus komentarus   6

 
 
 
„Naujos pupytės“ (nuotr. Gamintojo)

Už širmos: ką pas plastikos chirurgus koreguoja lietuviai?

2012.02.11 16:00

Apie plastinę chirurgiją sklando iš tiesų daug gandų ir mitų. Skeptikai teigia, kad pasidarius vieną operaciją norisi dar vienos, o įsidėjus krūtų implantus negalima nardyti. Kita vertus, sunku paneigti, kad skoningai atliktas darbas visuomet atrodo gražiai. Juk visuomenėje vyraujantis grožio kultas atkeliavo iš Holivudo ...

Gairės: Naujos pupytės, Renaldas Vaičiūnas, Angelinos Jolie, Plastinė chirurgija, krūtų didinimas, Oksana Pikul, Botulino toksinas

 
Šaldytuvų „Snaigė" gamykla buvo parduota rusų kompanijai (nuotr. Elta)

Didžiausi metų įsigijimai ir susiliejimai

2012.02.10 19:05

Praėjusiais metais didžiausias įmonės įsigijimo sandoris Lietuvoje buvo bendrovės „Sanitas“ pardavimas kanadiečių kompanijai „Valeant“. Skelbiama, kad jo vertė sudaro daugiau nei 1,24 mlrd. litų. Savaitraštis „Ekonomika.lt“ apžvelgė ir daugiau didžiausių 2011-ųjų Lietuvos įmonių įsigijimų.

Gairės: Valeant, Ekonomika.lt, Evli Securities, Viginta, SEB Venture Capital, Invaldai, Darius Šulnis, Paulius Vazniokas, A. Kapočiūtė, Paulius Kibiša

 
Hitachi (nuotr. SCANPIX)

Visagino merė: „Hitachi“ atėjimas į Lietuvą – Dievo dovana mums 2

2012.02.10 17:19

Visagino savivaldybės merė Dalia Štraupaitė sako, kad „žalieji“ Visagino atominės elektrinės statybos reikaluose neturėtų „drumsti vandens“ ir agituoti už referendumą dėl atominės elektrinės statybos.

Gairės: žalieji, drumsti vandens, Hitachi, Hitachi-GE Nuclear Energy, Dalia Štraupaitė, Visagino AE, elektrinė

 
G. Kazlauskas (nuotr. Elta)

Aplinkos ministras: „Toksika“ turi dirbti saugiai ir skaidriai

2012.02.10 15:05

Vakar, lankydamasis Šiauliuose, aplinkos ministras Gediminas Kazlauskas domėjosi Aukštrakiuose įsikūrusios UAB „Toksika“ pavojingų atliekų deginimo gamyklos veikla.

Gairės: Toksika, online, Šiaulių vandenys, G. Kazlauskas, Infostatyba, G. Kazlauską, Žilvinas Čenkus

 
Linas Kleiza (nuotr. Elta)

„G4S Lietuva“ bendradarbiavimas su Lino Kleizos fondu jau duoda vaisių

2012.02.10 11:53

Šalies apsaugos paslaugų rinkos lyderė „G4S Lietuva", rudenį pasirašiusi bendradarbiavimo sutartį su Lino Kleizos paramos ir labdaros fondu, įsipareigojo nuo kiekvieno naujo kliento mėnesinės sąskaitos pervesti fondui po 2 litus. Partnerystė šiandien jau duoda apčiuopiamų rezultatų, – kaip teigia „G4S Lietuva“ ...

Gairės: G4S Lietuva, Jaunimo ugdymo centras, Siekis, Lino Kleizos, Vidas Kšanas, L. Kleiza, G4S Lietuva Verslo

 
Statant VAE, Lietuvos verslas gali pretenduoti į 5 mlrd. litų užsakymus (nuotr. SCANPIX)

Statant VAE, Lietuvos verslas gali pretenduoti į 5 mlrd. litų užsakymus 1

2012.02.10 11:24

Penktadienį šalies statybų ir inžinerijos verslo įmones vienijančios asociacijos bei Lietuvos energetikos institutas pasirašė ketinimų protokolą bendradarbiauti rengiantis dalyvauti Visagino atominės elektrinės (AE) projekte.

Gairės: Visagino atominė elektrinė, Vaclovas Šleinota, Rimantas Vaitkus, verslas, statybos, VAE, užsakymai, atominė energetika, elektrinė

 
Autobusai (nuotr. Fotodiena.lt/Audrius Bagdonas)

Sutik su mažesne alga arba eik iš darbo 1

2012.02.10 11:10

Šiau­lių mies­to sa­vi­val­dy­bė ke­lei­vių ve­ži­mo bend­ro­vei „Bus­tu­ras“, kaip ir vi­siems biu­dže­to asig­na­vi­mų val­dy­to­jams, šie­met nu­ma­tė skir­ti tik 60 pro­c. veik­lai rei­ka­lin­gų lė­šų. Bend­ro­vė šian­dien įpa­rei­go­ta pa­teik­ti tau­py­mo pla­ną, su­tik­ti su ma­ži­na­mais at­ly­gi­ni­mais ...

Gairės: Bus­tu­ras, So­li­da­ru­mas, Bus­tu­ras Sa­vi­val­dy­bei, darbuotojai, atlyginimai, darbas, darbo kodeksas, mažėjimas

 
Kaliningradas (ELTA nuotr.)

Kaliningrado sritis – platforma į pasakišką rytų rinką ar grėsmė saugumui?

2012.02.10 08:04

Ketvirtadienį Lietuvos pramonininkų konfederacijoje viešėjęs Audronius Ažubalis diskutavo su verslininkais dėl  bevizio režimo su Karaliaučiumi ir Baltarusija.

Gairės: Visvaldas Matijošaitis, Audronius Ažubalis, verslas, sienos, vizų režimas, pramonininkai, Baltarusija, Kaliningradas, Šengeno erdvė

 
Linų sėklos  (nuotr. Gamintojo)

Jau prasidėjo prekyba sėklomis

2012.02.09 20:00

Specializuotos sėklų parduotuvės jau pasiruošė pavasario sėjai, yra atnaujinę sėklų asortimentą ir laukia pirkėjų.

Gairės: Sėkla, Sėkluva, Kazys Romas Noreikis, prekyba, sėklos, prekiautojai, sėja

 
„Snoro" skyriai (nuotr. Balsas.lt/Ruslano Kondratjevo)

Bankui „Snoras“ pateikta daugiau kaip 25 500 kreditorių paraiškų 3

2012.02.09 14:38

Iki vasario 9 d., likus dienai iki teismo nustatyto banko „Snoras“ kreditorinių reikalavimų pateikimo termino pabaigos, bankroto administratoriui pateikta daugiau kaip 25500 paraiškų. Maždaug pusę paraiškų formų kreditoriai pateikė banko skyriuose, kita pusė jų gauta paštu.

Gairės: Snoras, Neilas Kuperis, Neil Cooper), Visoje Lietuvoje, kreiditoriai, indėlininkai, banko

 
„The Economist“ apžvalgininkas Edwardas Lucasas (ELTA nuotr.)

E. Lucasas: siekdama nepriklausomybės, Lietuva atsilieka nuo kaimynių 9

2012.02.09 13:15

Londone įvyko Londono Sičio lietuvių klubo bei Lietuvos ambasados Jungtinėje Karalystėje organizuotas susitikimas su įtakingo britų savaitraščio „The Economist“ redaktoriumi Edwardu Lucasu.

Gairės: The Economist, Rytų Europa, Royal Bank of Canada, Jungtines Karalystės, Arnoldas Pranckevičius, Daumantas Mockus, Lietuvoje, Royal Bank

 
„Verslo švyturai 2011“ „Ekonomika.lt“ vyr. redaktorė Eugenija Grižibauskienė (nuotr. Balsas.lt/Ruslano Kondratjevo)

Apdovanoti Lietuvos „Verslo švyturiai“ foto

2012.02.09 10:42

Trečiadienio vakarą Vilniaus rotušėje iškilmingai įteikti „Verslo švyturių“ apdovanojimai. Per 2011 metus savaitraštis „Ekonomika.lt“ pristatė 44 verslininkus, iš kurių komisija išrinko po vieną nugalėtoją skirtingose kategorijose.

Gairės: Įdomiausias verslo sprendimas, Metų inovatorius, Verslo Švyturiai, Metų atradimas, Metų švietėjas, verslo apdovanojimai, metų rinkimai, nominacijos, ekonomika.lt

 
Pinigai (nuotr. SCANPIX)

100 turtingiausių Lietuvos verslininkų foto 59

2012.02.09 10:01

Prieš metus „Ekonomika.lt“ pirmą kartą Lietuvos istorijoje publikavo turtingiausių šalies verslininkų šimtuką. Tęsdami tradicijas skelbiame naują, per metus gerokai pakitusį sąrašą.

Gairės: Aldik Nova, Achema grupės, Ekonomika.lt, Ekopartneris, Sanitas, PepsiCo, Šlaituva, Inter Rao Lietuva, Taikos projektas, Vladas Numavičius, V. Romanovas, R. Karbauskis, Ramūnas Karbauskis, Jonas Garbaravičius

 
Sąlygos verslui Lietuvoje nepakankamai skaidrios  Reuters/Scanpix nuotr.

Estijos verslininkai Lietuvoje pasigenda skaidrumo

2012.02.09 09:02

Lietuvoje veiklą vykdančios estiško kapitalo bendrovės mūsų šalyje pasigenda skaidrumo ir pageidauja palankesnės mokestinės bei biurokratinės aplinkos. Tai paaiškėjo atlikus nuomonės tyrimą, kuriame dalyvavo Estijos prekybos rūmų Lietuvoje nariai – estiško kapitalo bendrovės, dirbančios Lietuvos rinkoje.

Gairės: Doing Business 2012, Robertas Juodka, Estijos, Andriaus Kubiliaus, verslas, Lietuva, verslo aplinka

 
(nuotr. SCANPIX)

Tikimasi, kad pelnus augins išmanieji telefonai

2012.02.08 20:03

2002-aisiais lietuviai masiškai pradėjo naudotis internetu, šiemet dauguma internetą atras mobiliajame telefone, teigia telekomunikacijų bendrovės.

Gairės: Bitės, Omnitel, Tele2, internetas, telefonas, išmanieji telefonai, pelnas

 
Protestuojančių taksistų kolona Vilniaus gatvėse (nuotr. Balsas.lt/Ruslano Kondratjevo)

Vilniaus savivaldybė kelia koją į taksi rinką 3

2012.02.08 19:10

Nerimaujantys dėl ateities taksi firmų darbuotojai jaučiasi bedarbiais, sostinės savivaldybė ieško būdų padėti darbo netekusiems vairuotojams, o aukščiausioji valdžia svarsto galimybę taksi automobiliuose įrengti kasos aparatus.

Gairės: taksi, taksi verslas, kratos, VMI, šešėlinis verslas, taksi vežėjai, Sosveta, R. Bieliauskas

 
V. Vasiliauskas (nuotr. Fotodiena.lt/Roberto Dačkaus)

LB norėtų griežtesnių reikalavimų nei siūlo Europa

2012.02.08 18:51

Lietuva būtų linkusi pritarti Švedijos norams taikyti griežtesnius bankų kapitalo rodiklius nei numatoma „Bazelis III“ reikalavimuose.

Gairės: Bazelis III, Boston Consulting Group, V. Vasiliauskas, Stasys Kropas, ES, reikalavimai, ekonomika

 
Pramonininkai: dauguma įmonių nežada branginti savo produkcijos (nuotr. Balsas.lt)

Pramonininkai: dauguma įmonių nežada branginti savo produkcijos

2012.02.08 17:13

Gera žinia Lietuvai – dalis pramonininkų galvoja peržiūrėti galutines savo produkcijos kainas. Taip turėtų nutikti dėl atpigusių žaliavų kainų finansų rinkose. 2012 metų pirmąjį ketvirtį Lietuvos apdirbamoji pramonė ir toliau turėtų iš lėto augti, eksporto apimtys išlikti stabilios.

Gairės: A. Izgorodinas, Lietuvos pramonininkų konfederacija, pramonė, prognozės, medienos sektorius, maisto pramonė, metalo pramonė, žaliavų kainos, nafta, darbo užmokestis, darbuotojų skaičiaus mažinimas, ekonomika

 
„Snoro“ bankrotas (nuotr. Elta)

„Snoro“ bankrotas labiausiai nuskriaudė medienos ir maisto pramonės gamintojus 2

2012.02.08 11:54

Įsibėgėjant „Snoro“ bankroto procedūrai, Lietuvos pramonininkų konfederacija (LPK) paskelbė pramonės įmonių lūkesčių analizę. Jos išvadose apibendrinama, kad nuo „Snoro“ bankroto nukentėjo 14 proc. didžiųjų Lietuvos gamintojų.

Gairės: Snoras, bankas, bankrotas, Lietuvos pramonininkų konfederacija, Š. Birutis, A. Izgorodinas, R. Beinortas, pramonė, medienos gamintojai, maisto pramonė

 
V. Vasiliauskas (nuotr. Fotodiena.lt/Karolio Kavolėlio)

V. Vasiliauskas: bankų pelnas – kaip prieš krizę 8

2012.02.08 10:26

2011 m. šalyje veikiantys bankai uždirbo 1,1 mlrd. Lt pelno. Šis veiklos rezultatas – artimas rekordiniam, užfiksuotam ekonomikos pakilimo metu 2007 m. Tačiau, kitaip nei piko metais, pelną labiausiai didino ne augančios veiklos apimtys, o kiti veiksniai.

Gairės: V. Vasiliausko, krizė, pelnas, bankų, sistema, kreito, įstaigos, kreditavimas, pinigai, finansai

 
PUSLAPIAI: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 paskutinis>> Archyvas
 
 
 
 
 

Dienos klausimas

Per šalčius pastebimas itin padidėjęs avaringumas. Kaip manote, ar kelininkai deda visas pastangas kelių saugumui?

 
 

Laisvalaikis Lietuvoje

 
 

Aktyviausias savaitės komentatorius

Šimtas trisdešimt ketvirtasis nugalėtojas - Total
 
 
Orai TV programa Valiutų kursai Kuro kainos Darbo skelbimai Skelbimai Įmonės Video Skundai Studijos Mama Žodynas Sveikinimai